Route OVIDE-BOUCHER · Sainte-Félicité
Valeur estimée
188 900 $
Chalet · 1 780 $/m² · 106,1 m² · constr. 2003 · terrain 416 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 337,8 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 80 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271831849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
08023271831849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
115 625 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 59 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 362 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 90 371 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 214 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 726 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.