Chemin BOULEAUX · Saint-Adelme
Valeur estimée
288 500 $
Autre · constr. 1984 · terrain 660 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 647,5 m²
Frontage
271,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 110 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130821356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
08030130821356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 88 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 331 $ Poids 2 % |
| 2 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 2 % |
| 3 | 386, 4e Rang, Matane 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 567, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 307 185 $ Ajust. marché +50 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 741 $ Poids 1 % |
| 5 | 633, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 648, 7ième Rang Ouest, Saint-Adelme 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 051 $/m²) 166,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, 4e rang, Matane 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 146 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.