7E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
64 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 863 $/m² · 16,8 m² · constr. 1924 · terrain 3 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 11 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150484041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
08030150484041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 0 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 307 185 $ Ajust. marché +61 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 629 $ Poids 3 % |
| 2 | 386, 4e Rang, Matane 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.