152 5E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
233 000 $
Chalet · 1 918 $/m² · 121,5 m² · constr. 2011 · terrain 350 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 155,2 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150768171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
08030150768171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 76 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 552 $ Poids 1 % |
| 2 | 633, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 337 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.