10 Rang 4 (LAC-BIDINI) · Saint-Adelme
Valeur estimée
144 100 $
Chalet · 2 193 $/m² · 65,7 m² · constr. 1932 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161058869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
08030161058869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 31 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 651 m · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 102 218 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 146 m · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 008 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 514 m · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 139 260 $ Poids 13 % |
| 4 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 199 m · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 546 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 103 186 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.