5E RANG EST · Saint-Adelme

Valeur estimée

171 800 $

Terrain · terrain 10 311,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 800 $

P10 85 000 $P90 359 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 311,4 m²

Frontage

105,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

42 000 $

100 %

Terrain 42 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 36 800 $ +14.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

161087712200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200935

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

36 800 $

ID provincial

08030161087712200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 000 $

$/m² médian

1 878

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adelme

P47

Vaut plus que 47 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202376 700 $

202475 500 $-2 %

202578 900 $+5 %

2026171 800 $+118 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Adelme

2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 266 500 $

Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 860 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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