35 5E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
135 900 $
Chalet · 2 954 $/m² · 46 m² · constr. 1974 · terrain 1 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 73 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161098478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
08030161098478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 26 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 406 m · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 177 169 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 184 m · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 127 944 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 351 m · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 89 114 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 314 m · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 674 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 730 m · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 022 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.