570 7E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
435 400 $
Autre · constr. 1964 · terrain 46 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 839,9 m²
Frontage
249,4 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170538570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
08030170538570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 97 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-07-12 · 885 m · Vendu 307 185 $ Ajust. marché +50 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 741 $ Poids 16 % |
| 2 | 633, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 10 % |
| 3 | 648, 7ième Rang Ouest, Saint-Adelme 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 051 $/m²) 166,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 029 $ Poids 3 % |
| 4 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 228 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, rue Principale, Saint-Adelme 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (786 $/m²) 216,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 193 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 755, Rang 8e, Saint-Adelme 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 452 967 $ (1 413 $/m²) 320,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 297 $ | 449 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.