181 6E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 2 051 $/m² · 142,4 m² · constr. 1941 · terrain 231 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 256,3 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171083209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
08030171083209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 88 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 996 m · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 036 $ Poids 58 % |
| 2 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 187 505 $ Poids 29 % |
| 3 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 245 923 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.