220 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelme
Valeur estimée
357 100 $
Autre · 620 $/m² · 576,2 m² · constr. 1939 · terrain 10 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 239,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ -27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180913441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
08030180913441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 95 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adelme 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 266 500 $ Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 19 % |
| 2 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 2 % |
| 3 | 755, Rang 8e, Saint-Adelme 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 452 967 $ (1 413 $/m²) 320,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 973 $ · Ajust. superficie +113 242 $ · Ajust. âge −45 297 $ | 562 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 567, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 307 185 $ Ajust. marché +50 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, rue Principale, Saint-Adelme 2025-07-15 · 199 m · Vendu 170 000 $ (786 $/m²) 216,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 214 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 232 m · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 255 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.