Rue PRINCIPALE · Saint-Adelme

Valeur estimée

166 500 $

Terrain · terrain 990,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 166 500 $

Rôle 2 500 $P10 98 100 $P90 365 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

990,9 m²

Frontage

32,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

100 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 100 $ +19.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

180914780900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

20980

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 100 $

ID provincial

08030180914780900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 637

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adelme

P43

Vaut plus que 43 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202361 100 $

202458 000 $-5 %

202561 300 $+6 %

2026166 500 $+172 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Adelme

2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 266 500 $

Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 860 $

Poids 21 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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