412 7E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
85 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 161 $/m² · 73,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 47 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200968187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
08030200968187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 6 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché −456 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 113 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 155 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 570 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +790 $ | 118 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.