760 8E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
320 700 $
Autre · 3 129 $/m² · 102,5 m² · constr. 1937 · terrain 325 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 085,1 m²
Frontage
251,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210797513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
08030210797513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 92 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 891 m · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 261 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 781, Rang 8e, Saint-Adelme 2024-06-12 · 891 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 844 $ Poids 20 % |
| 3 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 209 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.