777 8E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
76 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 273 $/m² · 33,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,1 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 34 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210875156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
08030210875156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 3 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 58 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.