841 8E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
393 900 $
Autre · 3 313 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 422 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 649,4 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230967352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
08030230967352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 96 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 473 $ Poids 12 % |
| 2 | 781, Rang 8e, Saint-Adelme 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 277 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.