1340 Route CAP-CHAÎNE · Saint-Adelme
Valeur estimée
126 100 $
Chalet · 1 833 $/m² · 68,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 73 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231213977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
08030231213977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 20 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rang 8 Est, Saint-Adelme 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (768 $/m²) 78,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 184 $ Poids 4 % |
| 2 | 888, 9e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 377 $/m²) 61 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 178 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.