160 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
145 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 729 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 93 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059898854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
08035059898854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 44 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 469 m · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 549 $ Poids 43 % |
| 2 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 256 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 164 276 $ Poids 10 % |
| 3 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +43 519 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 216 296 $ Poids 5 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 292 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 80 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 036 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 194 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.