142 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 114,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059980353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
08035059980353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 93 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 596 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.