1900 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 120,2 m² · constr. 1995 · terrain 12 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 023,9 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069817995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
08035069817995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 93 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 272 $ Poids 24 % |
| 2 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 903 m · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 767 $ Poids 22 % |
| 3 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 130 m · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 817 $ Poids 21 % |
| 4 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 392 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 181 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.