189 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
270 300 $
Chalet · 3 780 $/m² · 71,5 m² · constr. 2011 · terrain 62 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 059,3 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069884155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
08035069884155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 86 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 920 $ Poids 37 % |
| 2 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 282 m · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 161 262 $ Poids 37 % |
| 3 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 789 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 151 $ Poids 30 % |
| 4 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 736 $ Poids 5 % |
| 5 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 129 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 179 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.