225 Chemin POINTE-À-TREMBLAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
102 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 318 $/m² · 44,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,7 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 41 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079814017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
08035079814017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 17 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 556 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 66 197 $ Poids 15 % |
| 2 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 862 $ Poids 13 % |
| 3 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 169 m · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 127 448 $ Poids 11 % |
| 4 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 003 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 131 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 149 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.