220 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 63 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 427,6 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079832972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
08035079832972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 96 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 448 m · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 294 689 $ Poids 40 % |
| 2 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 193 $ Poids 16 % |
| 3 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 205 171 $ Poids 13 % |
| 4 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 241 597 $ Poids 8 % |
| 5 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 486 $ Poids 3 % |
| 6 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 182 775 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 211 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.