100 Chemin SERRES · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
340 500 $
Chalet · 1 814 $/m² · 187,7 m² · constr. 1984 · terrain 10 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 346,9 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089776881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
08035089776881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 93 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 928 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 270 $ Poids 11 % |
| 2 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 559 $ Poids 7 % |
| 3 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 298 150 $ Poids 5 % |
| 4 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 339 894 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 233 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 236 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.