140 Chemin SERRES · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
172 300 $
Chalet · 2 501 $/m² · 68,9 m² · constr. 2005 · terrain 9 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 202,6 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 87 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089794984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
08035089794984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 56 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 176 479 $ Poids 19 % |
| 2 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 574 $ Poids 15 % |
| 3 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 209 984 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 178 547 $ Poids 6 % |
| 6 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 155 011 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 148 925 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.