130 Chemin SERRES · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
257 300 $
Autre · constr. 1986 · terrain 91 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 899,7 m²
Frontage
659,8 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089796814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
08035089796814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 83 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 763 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 239 074 $ Poids 42 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 098 $ Poids 37 % |
| 3 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 28 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 90 613 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 187 769 $ Poids 19 % |
| 6 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 79 280 $ Poids 17 % |
| 7 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 644 $ Poids 14 % |
| 8 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 858 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 177 746 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 468 $ Poids 6 % |
| 11 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 301 501 $ Poids 4 % |
| 12 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 142 944 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.