82 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
202 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 9 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 404,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099768700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
08035099768700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 69 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 533 $ Poids 63 % |
| 2 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 121 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 311 $ Poids 59 % |
| 3 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 508 m · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 447 m · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 266 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 597 m · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 910 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 553 m · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 077 $ Poids 29 % |
| 7 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 604 m · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 464 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 888 m · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 692 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 895 m · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 003 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 597 m · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 392 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 568 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 888 m · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 731 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.