84 Chemin BÉRUBÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
201 900 $
Chalet · 1 708 $/m² · 118,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 118 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099786509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
08035099786509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 69 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 298 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 066 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 464 m · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 787 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 703 $ Poids 58 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 443 m · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 92 381 $ Poids 40 % |
| 5 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 504 m · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 932 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 161 377 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 202 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 577 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 239 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 646 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 148 438 $ Poids 4 % |
| 12 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 182 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.