68 Chemin BÉRUBÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
100 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 815 $/m² · 55,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 41 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099796340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
08035099796340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 15 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 623 m · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 365 $ Poids 36 % |
| 2 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 653 m · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 003 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 782 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 623 m · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 670 $ Poids 19 % |
| 4 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 041 $ Poids 5 % |
| 5 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 127 904 $ Poids 1 % |
| 6 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.