11 Rue PINS · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 99,5 m² · constr. 2013 · terrain 6 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 534,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119788363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
08035119788363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 92 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 456 m · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 509 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 587 m · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 525 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 425 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 349 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 639 m · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 189 764 $ Poids 30 % |
| 5 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 729 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 286 $ Poids 24 % |
| 7 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 915 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 717 m · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 116 591 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 308 $ Poids 17 % |
| 10 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 685 m · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 524 $ Poids 12 % |
| 11 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 429 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 206 522 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.