30 Rue MURRAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
313 700 $
Autre · 5 177 $/m² · 60,6 m² · constr. 2021 · terrain 80 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 121,7 m²
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129864657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
08035129864657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 91 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 942 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 050 $ Poids 12 % |
| 2 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 838 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 003 $ Poids 3 % |
| 4 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 177, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (3 598 $/m²) 54,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.