381 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 2 405 $/m² · 95 m² · constr. 2001 · terrain 333 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 932,3 m²
Frontage
372,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 143 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149419608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
08035149419608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 76 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 208 $ Poids 8 % |
| 2 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 185 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 858 $ Poids 4 % |
| 4 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 924 $ Poids 3 % |
| 5 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 156 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.