Chemin 10E-ET-11E-RANG · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
344 200 $
Autre · constr. 2010 · terrain 24 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 340,8 m²
Frontage
156 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 360 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179455929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
138160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
08035179455929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 94 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 363, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Chemin du 9ième Rang Ouest, Saint-René-de-Matane 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (5 645 $/m²) 31 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²) 28,8 m² Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, route Dufour, Saint-René-de-Matane 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.