185 Chemin 10E-ET-11E-RANG · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 1 530 $/m² · 147,8 m² · constr. 2001 · terrain 409 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 750,9 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
189849991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
08035189849991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 75 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.