Rang 9 A 14 · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

1 048 000 $

Terrain · terrain 126 347 810 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 15 M $P10 228 600 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

126 347 810 m²

Frontage

108 228,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

14 559 600 $

100 %

Terrain 14 559 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 277 700 $ +18.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

250232866700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23195

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 559 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 277 700 $

ID provincial

08035250232866700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 048 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 381

Cette propriété : +576 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

P100

Vaut plus que 100 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 180 700 $

20241 145 500 $-3 %

20251 212 600 $+6 %

20261 048 000 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

906, rang 8 Est, Saint-Adelme

2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (768 $/m²)

78,1 m² · constr. 2021

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →