111 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
151 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 488 $/m² · 60,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 69 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009135690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
08040009135690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 31 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 0 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 938 $ Poids 38 % |
| 2 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 669 $ Poids 21 % |
| 3 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 575 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 351 368 $ Poids 8 % |
| 4 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 632 $ Poids 4 % |
| 5 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 213 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 647 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.