101 Rue BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 528 $/m² · 823,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
823,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 321 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009162147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
08040009162147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 91 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 758 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 44 % |
| 2 | 0, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 1 % |
| 3 | 0, Chemin du Lac du Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 196, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-06-19 · 202 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 272,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 86 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.