256 Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
194 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 466 $/m² · 78,7 m² · constr. 1975 · terrain 222 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 399,1 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 76 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029233489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
08040029233489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 50 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 393 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 081 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.