296 Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
287 500 $
Autre · constr. 1957 · terrain 368 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 308,9 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039335434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
08040039335434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 70 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 023 $ | 150 332 $ Poids 41 % |
| 2 | 286, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2024-11-05 · 790 m · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 254 $ Poids 23 % |
| 3 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 228 300 $ Poids 3 % |
| 4 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 226 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 272,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.