378 Chemin LAC-DU-PORTAGE OUEST · Sainte-Paule
Valeur estimée
226 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 822 $/m² · 80,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 118 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978989259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
08040978989259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 59 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 50 m · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 418 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 288 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 939 $ Poids 35 % |
| 3 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −6 568 $ | 229 728 $ Poids 32 % |
| 4 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 264 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 366 $ Poids 12 % |
| 5 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 393 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 245 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.