336 Chemin LAC-DU-PORTAGE OUEST · Sainte-Paule
Valeur estimée
296 500 $
Chalet · 3 513 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 141 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979047075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
08040979047075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 72 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 635 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 581 m · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 233 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 826 m · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 302 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 955 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 530 $ Poids 34 % |
| 5 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 828 $ Poids 23 % |
| 6 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.