252 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
441 100 $
Chalet · 4 157 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979147963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
08040979147963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 91 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 153 m · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 514 202 $ Poids 72 % |
| 2 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 44 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 600 $ Poids 35 % |
| 3 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 587 039 $ Poids 11 % |
| 4 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 514 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 091 $ Poids 9 % |
| 6 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 508 $ Poids 6 % |
| 7 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 285 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.