248 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 200,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979156744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
08040979156744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 97 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 574 m · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +94 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 611 905 $ Poids 19 % |
| 2 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +99 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 502 $ Poids 13 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 289 m · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 12 % |
| 4 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 668 250 $ Poids 8 % |
| 5 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 272,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.