242 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
323 200 $
Chalet · 3 153 $/m² · 102,5 m² · constr. 1952 · terrain 3 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979175439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
08040979175439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 77 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 437 533 $ Poids 55 % |
| 2 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 570 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 705 $ Poids 47 % |
| 3 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 243 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 625 $ Poids 40 % |
| 4 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 636 m · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 243 498 $ Poids 40 % |
| 5 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 301 $ Poids 19 % |
| 6 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 394 $ Poids 14 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 313 212 $ Poids 13 % |
| 8 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 636 m · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 296 179 $ Poids 11 % |
| 9 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 373 $ Poids 10 % |
| 10 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 254 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.