238 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 103,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979185366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
08040979185366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 89 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 521 m · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 509 494 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 443 205 $ Poids 37 % |
| 3 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 607 998 $ Poids 20 % |
| 4 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 316 443 $ Poids 15 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 862 $ Poids 15 % |
| 6 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 949 $ Poids 12 % |
| 7 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 293 583 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.