122 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
421 100 $
Chalet · 4 433 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988968489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
08040988968489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 90 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 97 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 610 472 $ Poids 86 % |
| 2 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 380 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 509 $ Poids 51 % |
| 4 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 928 $ Poids 47 % |
| 5 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 866 m · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 347 315 $ Poids 39 % |
| 6 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 092 $ Poids 12 % |
| 7 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 277 296 $ Poids 11 % |
| 8 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 281 877 $ Poids 8 % |
| 9 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 442 961 $ Poids 7 % |
| 10 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 332 458 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.