106 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
261 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988986233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
08040988986233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 65 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 294 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 126 $ Poids 66 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 435 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 649 $ Poids 57 % |
| 4 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 656 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 832 $ Poids 53 % |
| 5 | 0, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-02-12 · 883 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +9 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 234 $ Poids 46 % |
| 6 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 582 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 081 $ Poids 27 % |
| 8 | 0, Chemin du Lac du Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-08-16 · 231 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 840 $ Poids 24 % |
| 9 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 338 $ Poids 18 % |
| 10 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 575 $ Poids 17 % |
| 11 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 809 m · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 539 $ Poids 14 % |
| 12 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 213 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.