140 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 149,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989053291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
08040989053291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 94 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 446 $ Poids 70 % |
| 2 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 520 840 $ Poids 15 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 251 $ Poids 13 % |
| 4 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 639 $ Poids 11 % |
| 5 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 998 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.