194 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 179,5 m² · constr. 1955 · terrain 7 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 861,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989111138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
08040989111138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 88 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 129 229 $ Poids 5 % |
| 2 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 220 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.