181 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
298 200 $
Autre · 4 595 $/m² · 64,9 m² · constr. 2009 · terrain 414 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 467,3 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 114 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989202817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
08040989202817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 72 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 357 949 $ Poids 53 % |
| 2 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 774 m · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 408 $ Poids 34 % |
| 3 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 292 063 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 190 017 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 097 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 258 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.