155 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
215 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 405 $/m² · 89,4 m² · constr. 1980 · terrain 419 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 111,5 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 96 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989258967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
08040989258967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 56 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 393 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 262 014 $ Poids 28 % |
| 2 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 264 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 302 $ Poids 13 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 576 $ Poids 9 % |
| 4 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 246 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 526 638 $ Poids 5 % |
| 6 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 418 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 306 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 319 063 $ Poids 2 % |
| 8 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 341 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.